市区房价还有多少37传奇游戏空间？傲娇新品开盘将破4万2？

格调绮园所在的位置，可以说算是八大里区域的核心位置，东至洪泽路，西至太湖路，南至复兴河绿道公园，北至黑牛城道。而且与地铁一号线陈塘庄站直线距离1344米，由于一号线为已经通车的地铁线路，相较于规划中的线路来讲，更有优势。

【学校教育】育婴里小学、天津外国语学校南普小学、天泰小学、新程小学、天津二中、五十七中、外国语附中、扶轮中学、三十五中、河北工业大学等优越的教育资源

财富绿道丹庭

富景花园共有三座高层楼栋42#、43#、44#，现主推户型建筑面积为64.74—90.26平米。

户型面积单价总价优惠

户型

三居室(93.00㎡)二居室(84.00㎡)

【邻近银行】中国银行、建设银行、工商银行、天津银行

收房时间预计2017年6月30日一期高层交房开发商财富嘉苑（天津）置业有限公司开盘时间预计2016年2月底一期10、11#开盘

单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈红桥西站

公共交通：步行5-10分钟可到达榆关道及南口路沿线公交车站，拥有多条公交线路：18、22、324、602、610、632、803、863、878、观光1路等。

下面我们来分析一下格调绮园即将加推的洋房142平米户型。

鲁能公馆

春节前后市区多数楼盘都表示可售房源不多，这种状态一直持续至今，经统计3月份开始各项目开始陆续推新，而且部分楼盘传言新品价格将破4万2……看到这里，是不是要拿出82年的雪碧压压惊了。就连市区“房价困难户”红桥区，也在春节前后全线涨价，最高单价上涨3000元，涨幅最高达到15%。而在售热盘中，均价几乎均已突破23000元/平米。

户型

鲁能公馆2#、4#，三月开盘，火爆排卡中！主推户型为145㎡、180㎡三居室，230㎡、270㎡四居室。传闻新推楼座将超过42000元/平。

单价均价34000元/平方米产权年限70区域商圈河西新八大里

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周边配套图

居室：3室2厅1厨3卫

高层1、2、5号楼标准层B户型

户型点评：这个户型方正通透，客厅开间4.2米，两个卧室和客厅向阳，采光充足，餐厨动线合理，明厨明卫通风好，三个卫生间，便利生活。

此外，好房子还要具备创新规划和设计。对于自住者来说，尽量选择离城市主干道较近，周边商业氛围较好的区域买房。而生活配套设施齐全便利的房子，将会极大减少住户日常生活中不必要的麻烦和支出。

收房时间预计2017年下半年交房开发商天津渤海置业有限公司开盘时间2016年1月9日洋房4号楼开盘

2居6、7号楼标准层B2户型图94.9㎡23,0002,182,700

因而，某些市区傲娇的楼盘又在喊话要涨价了。新政首付2成，买房契税低至1%等政策陆续出台，让2016年的楼市在开年就遇上一股热流，到底这些推新叫价42000的楼盘底气在哪里？“房价还有上升空间”到底是不是一个真命题呢？

【周边医院】第一医院、第四医院、254医院、红桥医院

户型

财富绿道丹庭基本信息

2居10、11号楼标准层D户型图98.77㎡23,0002,271,710

富景花园楼王高层43号楼，23层到顶，2梯6户，主推64、76平米一居，90平米两居，均价26000元/平米。44号楼在售，23-24层到顶，2梯6户，主推64、76平米一居，90平米两居，户型均为南北向。预计2016年10月底交房入住。房天下会员享98折优惠。

最新情况：

车行10分钟可到达凯莱赛、中山路商圈，10分钟到达水游城、大悦城等商圈，十分便捷；生活配套齐全，易买得、天泰路物美、黄纬路物美等超市均在项目周边

收房时间2015年9月19日一期高层3-11、14、15号楼已入住开发商天津泰达恒生房地产开发有限公司开盘时间2016年3月底加推

鲁能公馆基本信息

2015年11月21日高层2、3号楼首次开盘，就上演了销售一空的盛况；2016年1月9日格调绮园首次加推洋房4号楼，网页版传奇私服，梅开二度再次上演开盘即罄的传奇！到目前位置已经在售的3栋楼，全部在开盘当天便销售一空！ 据悉，格调绮园80-160平米瞰景新品即将发售，这个传奇是否还会继续？让我们先来了解一下产品的情况！ 

【其他设施】项目西南侧有四座公园，北运河、桃花堤、西沽公园、北洋园、还有北宁公园、南普公园、曹家花园、新开河堤岸、天石舫码头、耳闸公园以及新建的思源公园；项目西侧还有宜春宜景两个小型公园

单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈河西黑牛城道

2居3、5、9、13、15号楼标准层A户型图111.6㎡23,0002,566,800

财富绿道丹庭位于河北区南口路与喜峰道交口，项目主推舒适两室、功能三室户型，6栋26-32层高层，面积在84-93㎡区间。9栋7-11层的洋房，面积在93-136㎡区间。

天房美棠

格调绮园

去过天津梅江会展中心房交会的购房者，应该对格调展台印象深刻，优雅的园林设计一向是格调品牌的主打。虽然这个项目绿化率为25%，但因为靠近新八大里区域规划的中央景观绿轴，南侧挨着大型绿道公园、郁江园及复兴河，可以说这个项目的景观非常好。

【商业环境】物美超市、凯莱塞商圈、新宜白大道商圈、榆关道与南口路商圈、柳滩

户型

四居室(140.00㎡)三居室(97.00㎡)

如果你对天房美棠项目感兴趣，可以到售楼处去详细咨询，据小编了解，项目将在3月份加推美塘佳苑3号楼，届时将会有更多产品供大家选择。

说到天房，之前有人笑言：未来在天津只能买到天房品牌的项目了。回顾最近几年，天房在天津屡屡拿地，尤其是在河西区，先后亮相了4个关注度颇高的住宅项目，今天小编就和大家说一下这其中唯一已经开盘的天房美棠项目。集合了优质教育资源、潜力环内区域、天房品牌保障于一身的天房美棠项目，因为独有的每个户型均有赠送面积这个特色，更是受到了很多购房者的关注。

参考总价： 563万

周边配套较为完善，临近地铁1号线西站站。沿河北大街南行1公里可到达大胡同商圈，1.8公里处即是老城厢商圈。周边分布有多所幼儿园、小学和中学——十一幼（规划中的幼儿园）距离本项目1公里，西站小学距离本项目1.2公里，红桥小学距离本项目1.9公里左右，北马路小学距离本项目1.5公里；泰达中学距离本项目仅50米，三中、五中、民族中学距离本项目均在3公里左右。二五四医院距离本项目2公里、长征医院距离项目2.5公里、人民医院距离本项目3公里左右。

格调绮园80-160平米瞰景新品即将发售，价格待定。洋房首开告罄，洋房4号楼，两个单元，分别为一梯两户和两梯两户，户型分为142平米、147平米、236平米（158平米+77平米组合户型），均价34000元/平米

火爆原因一：格调品牌+园林设计

鲁能公馆项目是由鲁能地产规划的城市综合体，总建筑面积约55万平米，包含精装观景豪宅、希尔顿五星级酒店、鲁能城购物中心、鲁能国际中心写字楼还有部分沿街商铺等综合业态。其中住宅产品共计5栋，为31层、38层、39层、45层高层产品，户型面积为145、190、230、270平米。

天房美棠，2016年3月3日美塘佳苑8号楼已加推，主推97平米三室户型（建筑面积），均价26000-27000元/平，赠送车位。目前美塘佳苑3号楼房源已全部售罄，在售6号楼仅有少量房源。6号楼，主推97平米三室户型，赠送面积12平米，均价26000-27000元/平（建筑面积）。房天下会员领取搜房红包8000元，房天下会员可享2万抵10万，另外一次性付款优惠2个点，贷款优惠1个点。每个户型均有赠送面积（长期有效）。

单价待定产权年限70区域商圈河北南口路

交通出行图