“中建·宜昌之传奇霸业私服星财富密码”系列报道（2）

社区商业春天才刚开始

商业地产繁荣，但对投资者而言并非全无风险。互联网时代进入新时期，人们的消费观念、要求和方式都在发生深刻变化。摸不准时代脉搏，商业地产的开发与投资均可能竹篮打水。近年来，随着大型商场租金频涨、人流量和投资回报率下降，传统商业投资热潮正在消退。一些地方出现的商业地产过剩现象，显示出商业百年大变局的残酷。

商业前景无限，但商业真的变了，这应该是两个基本共识。不盲目乐观，也不盲目悲观，潜下心来思考变化何在：人们都去哪消费了?消费的敏感点在哪?对消费有何新要求?

分析消费行为，网络消费、就近消费、体验式消费是大趋势，所以我们看到网购量节节攀升，社区商铺从不缺人，特色餐厅总是人满为患。

在分析消费诉求，今年初，李克强总理多次阐述了“工匠精神”，对“产能过剩”现象提出了极具启示性的观点，如今消费者不再重“量”而是重“质”，产品和服务都需要追求高品质，好东西永远不愁市场。

由此，我们在商业变局中看到一抹越来越大的亮光——社区商业，也就是底商。升级版的底商，能和网购紧密结合，能满足居民就近消费，能让消费者随时体验，再把产品和服务品质做起来，想不火都不成啊。有人说，底商是那么传统，那么不起眼，但现在底商的时代来了，底商的春天来了!

对投资者而言，底商是越来越好的投资对象。这几年商铺市场上，社区商铺热度持续升温，成了中小投资者的热选，其中面积在40-100平方米的中小面积商铺，以其“低投资门槛”优势为中小投资者带来了广泛的投资机会。

进一步讲，同周边住宅及产业一起统一规划、立面形象相对统一、业态规划相对统一的社区商铺，堪称铺中之王，可遇不可求，在为业主营造和提供更舒适更便利更具品质生活的同时，也能为投资者带来持续稳定的收益。

七大价值点得天独厚

中建·宜昌之星底商亮相

城市核心商圈影响力最强、品牌号召力最大，但也面临了商圈多元化、聚客能力下降等问题。根植于大型住宅区的社区商业最亲民最便利，但缺少配套和商业氛围、缺少大品牌底气，始终调性不高。如果两相结合，大型集中商业和社区商业互为补充，既壮大了商圈人气，也提升了底商品质。

中建·宜昌之星就是这么一个缤纷多姿的项目，百万方高端住宅，确保客流基本盘;70万方多元商业，剑指市级商业中心。商业业态包括大型集中商业、五星级空中酒店、5A甲级写字楼、文化步行街、社区底商等，在内外交通、生态环保等方面拥有宜昌一流的配套。5月28日即将对外发售的社区商铺，借力整体商业规划，从而拥有了一大批独特价值点，是值得珍藏的稀缺物业。

央企巨作，品牌保证。由世界500强第37位的“中国建筑”旗下最具竞争力和价值创造力的中建三局，斥资150亿元以国匠风采倾力投资建设的中建·宜昌之星，是宜昌中央商务区核心项目，新的城市中心和城市地标。

地标传奇，规模保证。大项目自然有大天地，中建·宜昌之星170万方超级城市综合体，300米超高层城市地标，五星级酒店，时尚天街为代表的城市名片，雄踞城市中心，享一线临江盛景，汇聚购物、娱乐、美食、运动、观光等多元功能为一体，堪称宜昌现代商业巨擘。

成熟商圈，财富高地。以“星汇”命名中建·宜昌之星社区商业地处伍家岗中心区，紧邻五一广场和宜昌东站，超大规模的城市综合体成为宜昌人消费娱乐的新天地。项目周边3公里范围内中高端居住区数十个，需求无限!

生态商业，公园环境。中建·宜昌之星首创CITY PARK——公园主题交互式集中商业，通过文化步行街，2016最新传奇网页版私服，连通五一广场与滨江城市阳台，构建城市级休闲娱乐、都市旅游、餐饮购物等多功能的商业中心，汇聚全球一线品牌，打造宜昌最具特色、人气和体验感的新生代商业休闲购物公园。

黄金要道，出行便利。中建·宜昌之星坐拥得天独厚的便捷交通网，宜昌城市三大交通动脉夷陵大道、东山大道和沿江大道环伺，还设置有BTR公交站及规划中的轨道交通站点，四通八达的交通体系将实现庞大人流的快速出行，带来磅礴人气，翻涌钱潮。

购物天堂，奢华配套。滨江退台式稀缺景观，打造非凡商业新奇感。全面优化提升购物休闲娱乐环境，开拓室内外宽阔空间，融合自然环境与人文环境，享观光电梯、手扶梯、停车场、无障碍通道等完备的商业公共配套，将快乐休闲轻松融入购物体验。

庞大人口，先进产业。当然，中建·宜昌之星的最大优势还在于人口和产业。项目可供三万业主居住，写字楼、商业体可供六七万人创业、工作、消费，再加上对周边地区的辐射，5公里范围可有50万人口。产业的导入则将是另一重红利，作为现代服务业中心，宜昌最高端的服务业都将聚集到中建·宜昌之星。如今底商发售，一个分享宜昌大城建设成果的机会降临。

记者手记：5月28日，宜昌中央商务区门户金铺开启认筹，2万抵8万，商业街示范区同步开放，中建·宜昌之星商业街招商也将盛大启幕。中建·宜昌之星的财富传奇即将展开曼妙画卷。

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地点：均瑶广场 | 看房路线：中建·宜昌之星--城中半岛--山水华庭--弘洋·拉菲小镇--清江·月亮湾

集合时间:2015年10月18日 08:30