环京楼市有多传奇归来国际版疯狂：买房只给5分钟选

不确定“廊九条”威力如何，各开发商都选择了观望。销售李晓所在楼盘当晚11点紧急通知客户，原定的4月2日的开盘选房取消，改为验资登记，买房的人需要提供银行卡登记，卡里至少有30万元。这个多余的举动完全是开发商为了观望而新增的。

离开盘选房还有1小时，等待的人已经挤满售楼处前空地，网页版传奇私服，十字路口交通一度瘫痪。

轮到贾坤进去选房，距离开盘已经过了近3个小时。进去看到价格贾坤呆住了，比销售告知的价格每平米高了近3000元。开发商扯着嗓子喊：“只有5分钟选房时间。”展板上全是数字，不能直观看到户型，只能一边微信问销售，一边看展板。5分钟后，现场保安开始把没有选房的人往外面赶，冲突不断，有的人挤开人群愤然离场。

相比与此前两次对外地购房人士社保的要求，此次并没有提及社保。而社保往往成为限制外地人买房的利器。2009年和2013年，“北三县”都要求了外地户籍购房人士提供1年的社保，当年的房市迅速遇冷。

贾坤交了2万块排号费后，销售才告知如果要选临河的29号楼需要单独排号，贾坤排的号只能选非河边的房子。无奈之下，贾坤又交了2万块排号费。

在外界看来，这个四线城市的限购措施是不痛不痒的“空调”，政府出台得“不情不愿”。在等待“廊九条”落地的过程中，“北三县”市场的热火依旧。在这个绝对的卖方市场，为了买房，每一个环节都可能被“坑”一笔钱，最终裹挟在乱象中显得非常被动。

保安组成人墙才能堵住拥挤的买房人群。

燕郊、大厂、香河统称“北三县”，是环京楼市中最火的区域。去年中央经济工作会议确立“去库存”目标后，“北三县”的房价一路狂奔。燕郊最高已经达2.7万/平米，超过北京一些楼盘，整体市场已突破2万/平米；大厂突破1.5万/平米，香河突破1万/平米。在“买涨不买跌”的买房心理下，更多的投资客开始涌向这个迅速膨胀的市场，即便市场一天一个价。

贾坤是春节后涌入燕郊楼市投资客中的一员，他没有过多考察别的楼盘，直接选中了最火爆的汇福悦榕湾。该楼盘地处北京河北分界河潮白河边，靠近进京的通燕高速入口，是燕郊最贵楼盘。他去售楼处不到半小时，销售中介就催着先交2万块排号费，不停说又有人排号，排完了就选不到满意的房。

去年底，中央经济工作会议确立“去库存”的目标后，“北三县”的房价开始了脱缰的飞奔之路。

销售陈希见了太多这样的案例，多数情况下，客户都只能自认倒霉。陈希希望能把真实情况告知客户，让客户自己选择，但更多的销售为了卖房拿佣金会隐瞒很多不利因素。贾坤的销售也曾让他买临河房6层以下的房，因为便宜，完全没告知被遮挡一事。

大概是嗅出“廊九条”没有太大威力，李晓代理楼盘的开发商比过去更加“霸道”。4月5日，李晓在朋友圈通知客户很快会开盘，但是“本次选房捆绑车位，选房后2天完成签约”。

另一方面，开发商似乎比过去更有底气，他们相信限购意味着房产有价值，“越限购越涨价”，他们也会通过销售让买房的人相信这一代理。开发商变得霸道，将车位和房产捆绑销售，购买12万的车位，才有买房的资格。即便如此，买房的人依然热情高涨。开盘后2小时，李晓便在朋友圈发视频称选不到房的人“久久不愿离开”。（文中采访对象均为化名）

钱成为了“北三县”房市的唯一障碍，只要有钱，销售可以通过各种渠道抹掉信用不良记录，二套房可以更名为首套房，而离婚获得首套房资格则是普遍做法。

开盘7天后是正式交首付签约的截止日期，当天会有一批清退房源，这同样成了加价房的来源，销售会把这批房加价卖给客户。凤凰网调查得知，如果遇到有人强烈要求开发商退2万元定金，开发商退了钱后，销售可以通过补给开发商2万块的方式获得此套退房的销售权，然后加价卖给买房的人，至于加多少，由销售决定。