品牌房企“动作”传奇归来频频 下半年楼市或将迎来高潮

时间倒回今年4月，一个还未出世的新兴旅游综合体，以刷爆朋友圈的姿态，迅速抢占了成都楼市的头条，聚焦着世人的目光。万达集团在成都召开新闻发布会，宣布将在成都投资千亿，其中的重头戏投资550亿，在都江堰打造一座万达文化旅游综合体。这一重磅消息落地，无疑为都江堰文化旅游产业注入了一针“强心剂”，加快了发展步伐。

广州平安银行重启房贷

越是不太好的市场环境，才更能凸显品牌的号召力和产品的吸引力，这一点在本土龙头房企蓝光地产身上，总是体现得淋漓尽致。作为本土房企老大，无论是住宅还是商业，蓝光与市场需求之间，都具有良好的吻合度，“蓝光样本”为成都业界乃至中国楼市贡献了淡市之下房企的样本。

四个一线城市中，跟广州、深圳相比，近两年，北京、上海的利率一直略低；而在房价上，北京、上海则更高。这表示，房地产市场上，北京和上海更活跃。

并购重组势头猛烈地产行业进入常态化

步入2015年后，楼市的“黄金时代”已慢慢淡出舞台，不少房企开始走上转型之路，越具细分的市场，也让楼市渐渐回归到了理性的“白银时代”。历经上半年中考的洗礼，房地产行业分化加速，成都不少房企倍感“亚历山大”，很多房企上半年业绩并未及格。下半年伊始，不少品牌房企逆流而上，动作频频。恒大收购华人置业，全系产品荣耀登场。本土巨头蓝光再度发力，7大全新力作面世。世界500强企业，绿地集团东南西北遍地花开。还有万达，电建，其规模和气势，一时间让成都楼市又热闹起来。

目前，华西都市报记者从蓝光地产了解到，蓝光下半年即将亮相的项目分别为花满庭3期，圣菲悦城，金悦金沙，中央天地，金悦天娇，雍锦阁,花天锦地2期。作为城北人的居住典范和骄傲，蓝光·花满庭系列一直备受追捧，成就城北销冠。2015年，蓝光地产携2015全新巨作——蓝光·花满庭3期，强势登陆城北中心，在城北最好的时代，缔造新的都汇传奇。

关键词3：联姻

今年8月9日，是南科华飞跃史上的重要一天，是电建地产再度彰显世界500强上市央企魄力的时刻，也是国际一线品牌酒店格兰维酒店集团首次走进成都的纪念日。9日下午，电建地产十周年感恩回馈暨格兰维国际酒店集团品牌推介会圆满落幕！巨头携手，再次升级南科华、深刻变局全成都。

8月，广州二套房政策没有任何的变化，23家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房利率也未出现松动迹象，最低依然是基准利率上浮10%，广州银行和广发银行分别执行基准利率上浮15%和上浮 20%。而广州的平安银行重启房贷业务，首套房执行首付3成，9.2折优惠利率，二套房执行首付7成，基准利率上浮10%。至此，广州已没有停贷银行，银行停贷占比为0。 

跨过2014年后，蓝光可谓是开启地产营销模式新革命，纵观蓝光发展历程，不难发现，蓝光地产一直在改革与转型中创新。为了遇见更好的“自己”，2015，蓝光再度发力，7个新品即将全新面世，势如破竹，这一动作或将又一次掀起成都楼市的高潮。“蓝光的市场动作应接不暇，从产品打造到市场推广，蓝光创造了行业的标杆。”有业内人士指出，蓝光的产品研发力、市场敏锐度都是行业最高级别的，蓝光样本自然名副其实。

关键词2：并购恒大、碧桂园频频并购

数据显示，广州8月共有5家银行下调了首套房利率，只有广州银行将首套房利率从基准利率变为基准上浮10%。目前广州23家银行中，执行9折以下利率的银行有3家，最低的是汇丰银行的8.6折；执行9折的银行有8家，9折到基准之间的8家，基准利率3家，上浮10%的1家。

在此之前，5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功摘得武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权。6月2日晚间，恒大又宣布将以55亿元，收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。两笔收购之后，恒大将获得重庆、武汉两个重点二线城市的大量优质土地。而被业界称为“华南五虎”之一，有着千亿实力的房企碧桂园，也在并购市场“默默”抢食。只不过，与恒大收购大份股权的“土豪”气派不同，碧桂园稍显谨慎，更倾向于收购单个地块。

从全国首套房贷款平均的利率走势来看，8月全国首套房平均利率为5.15%，创历史新低。8月，房贷利率优惠幅度继续扩大，首套房平均利率突破5%以下的城市达到7个，其中北京约4.87%，上海约4.89%，佛山4.99%。此外，大连、昆明、广州也即将突破5%。

关键词一：新盘蓝光样本逆流而上7大全新力作强势登陆

8月25日， 央行宣布自2015年8月26日起，下调金融机构的人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，分别至4.6%和1.75%。 从9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

步入2015年，有关房地产的预言不断，房地产市场分化严重，各大房企动作不断，“地产并购”一词更是频繁刷新朋友圈。作为另一房企巨头，恒大在今年频繁发声，并创造了无数传奇神话。下半年刚开始，恒大地产便以65亿港元的代价，一手收购华人置业名下的三个项目，在地产界掀起一股“并购”风。

首套房平均利率持续走低

其他阅读：8月房贷报告：二套房贷款重回无优惠时代2（来源：中国新闻网）

8月，37传奇霸业私服，广州首套房利率继续下行，平均利率折扣由9.41折降至9.31折，平均利率降至5.03%，优惠占比增至82.61%，与北京、上海的差距进一步缩小。

据了解，恒大地产从华人置业收购的资产包括位于成都市的华置·西锦城、华置·都汇华庭、华置广场3个住宅及商业办公楼项目。这笔收购完成后，恒大地产在成都将新增住宅可售建筑面积22万平方米，商业可售面积8.7万平方米，办公楼可售面积6.8万平方米，以及超过3000个车位。

万达联姻都江堰再造养生第一城电建地产携手巨头深刻变局全成都

由于万达城的超前规划和大手笔，再次升级都江堰“养生第一城”的底气和底蕴，其市场号召力不言而喻。“游弋在市场中的购房者选择用脚选择。在都江堰青城山‘双遗产’的资源储备下，在万达城的迅猛拉动下，不管是投资还是居住，人们都可以毫不费力地看到这里大幅升值的那一天。”行业人士坦言，万达文化旅游城项目的建设，对于成都的旅游产品多元化、游客选择的多样性，以及整个旅游的提档升级，都具有非常大的意义。对于推动成都建设“国际旅游目的地”，更具有支撑作用。

作为责任央企重新出发，电建地产一如既往地秉承“以品质关怀满足客户向往；以价值提升实现业主梦想”的企业使命，“致力于成为国内领先、国际知名的综合性房地产发展运营商”的企业愿景。今年7月19日，电建地产又一经典力作泛悦城市广场震撼亮相，首次揭开了项目的神秘面纱。项目以北中环醇熟地段、国际“LIFESTYLE”的先进规划理念和世界500强集群的品牌阵容，彻底颠覆城北生活方式，推动城北生活品质大跃进。它不仅是城南泛悦的升级，更是城北生活的升级！