新城控股十年跃进传奇归来私服 王振华或涉官场风波遭调查

　　1993年，王振华创办了武进新城投资建设开发有限公司，进入房地产行业。这正是“新城控股系”的前身。

　　1月29日，新城控股证券部的工作人员对新京报记者称，他不清楚董事长王振华被调查，是否牵涉常州官场反腐。

　　“没有商业综合体的地方，我们就会去投资。”2015年11月，王振华表态说。

　　王振华被调查 或涉常州官场风波

　　为实现进入商业地产第一梯队的目标，新城控股则在积极拿地。

　　初创时，王振华自己亲下工地，不停奔波。他在武进区湖塘镇开发了一个两幢容纳72户人家的综合楼项目。这成为新城控股地产业务的起点。

　　严跃进对新京报记者表示，目前房地产开发企业的融资成本大概在7%左右，在商业地产过剩的行业环境下，如新城控股这样想要深耕商业地产项目的房企，需要熬过商业项目空置等风险。

　　按照新城控股的规划，到2017年，它将建成40座商业综合体广场；到2020年，新城控股将进入商业地产的第一梯队，在建和开业商业广场总数将达到80个以上。

　　此时的常州官场，已是江苏反腐的漩涡中心，包括常州市人大常委会原副主任沈瑞卿、武进区区委副书记凌光耀等多名官员，已先后落马。

　　而对于王振华可以以何种形式参与公司决策，该工作人员表示不在其应披露的信息范围内。他只是表示，董事长被调查为其个人原因，公司经营不受影响。

　　在王振华出事后，便有媒体报道，王振华是在配合武进区纪委对当地官员的调查。

　　2015年12月4日，新城控股作为首个由B股转A股的民营房企，正式在上交所上市交易，当天股价上涨近200%，引起市场和各界的广泛关注。1个月后，王振华便受到了纪委的调查。

　　截至2015年三季度末，新城控股负债合计高达525亿元，资产负债率达79.68%，其中流动负债438亿元。而其账面资金为48.5亿元。

　　融资方面，2015年11月，新城控股进行过两笔融资，分别为2.5亿美元优先票据，年利率为6.25%；规模30亿元的5年期公司债券，票面利率为4.5%。

　　截至2015年底，新城控股拥有6个已经开业的商业地产项目，传奇归来国际版私服，同时还有15个正在建设之中。

　　从创业时的5个人，到2015年累计实现320亿元销售额，王振华用22年时间，将新城控股从一家起家于江苏省常州市武进区的小房地产企业，发展为江苏第一大房企，并先后登陆香港、内地资本市场。

　　1月6日，新城控股公告的经营数据显示，2015年公司累计合同销售金额约319.29亿元。如此销售额，也使其位列2015年国内房地产企业销售额第20名，并连续9年蝉联江苏房地产企业第一。

　　王振华被调查后，1月24日的电话沟通会上，新城控股高管称，公司去年的土地款很大一部分已经付清，但目前还有不超过50亿元人民币待支付，其中的一半会在2016年上半年支付，另一半则会在下半年支付。

　　2015年12月4日，新城控股成功实现B股转A股，成为第一家获准B转A的民营房企。挂牌交易当天，新城控股开盘大涨156%，被临时停牌。最终，新城控股收盘报29.35元，涨幅为198.88%。

　　向商业地产“大进军”

　　资本市场方面，2001年，新城控股子公司新城房产重组江苏五菱实现在B股借壳上市，成为江苏省首家以房地产开发与经营为主营业务的上市公司。

　　1998年，新城控股由武进区进入常州市区，推出第一个市区住宅项目。此后几年，新城控股在常州的住宅项目不断增加。至2011年，新城控股已建和在建的85个项目中，位于常州的项目接近半数，而且大多在优质地段。

　　截至1月29日，新城控股股价已经跌至12元／股，跌幅达60%。一位投资者对新京报记者说，他当初看好新城控股的商业地产发展模式而买入，半个月内已亏损达到56%。

　　新城控股的公司债利率，高于部分国内房企上市公司。2015年，万科50亿元5年公司债券的利率为3.5%，金地集团60亿元公司债的利率为4.18%。