杭州人居展上 传奇归来私服这些新盘值得重点关注

文/商报记者 周坚洪 见习记者 刘恋

杭州第十六届人居展再有1天就要开幕了。据了解，今年人居展参展房企达57家，比去年多，楼盘更加丰富，其中纯新盘多达26个，上至豪宅下至刚需，遍布杭 城。记者对参展开发商做了一个小小的调查，并罗列出19个新盘，其中有些还是处于案名都未定的阶段。这些楼盘大部分将在今年下半年正式面市，其中不少盘出 生前就顶着“地王”的光辉。

本届人居展上，它们会以何种形式亮相，将会带来哪些信息，值得有置业打算的你去了解。

绿城集团

每一年的人居展，杭州本土一哥绿城集团都是当仁不让的“主角”，今年也不例外。占据和平会展中心最好的位置、最大的展位规模，绿城势必将人居展打造成为自 己的“专场”。当然，此次人居展绿城带来的新品足够吸引眼球，将有5个全新项目亮相人居展，其中就包括杭州地王潮鸣地块、滨江四桥地王项目——绿城九龙 仓·柳岸晓风以及号称“蓝城史上最恢宏的开发项目”的春风长乐。每一个，都足够成为人居展上的“男一号”。

项目：绿城潮鸣地块项目

建筑类型：待定

所属板块：市中心

如果要列一张杭州最让人期待的楼盘名单，绿城潮鸣地块项目绝对名列前茅。杭州地王、绿城作品、市中心绝版地段，这三个词语足以给出无限广阔的想象空间。

今年3月23日，在一场土地出让会上，经过56轮激烈拼抢后，绿城集团以45368元/平方米的价格、高达109%的溢价率夺得备受瞩目潮鸣地块，一举刷新杭州单价地王记录，网页版传奇私服，并且比前地王（信达南星地块，楼面价36679元/平方米）跳涨近1万元/平方米。

在成功拿地之后，关于绿城将如何打造这个绝版项目的议论在业内不绝于耳，不过，有一点大家很一致：这块地，交给绿城是最好的选择。如今，不到两个月时间，潮鸣项目将亮相人居展，绿城将会给出一个什么样的答案，值得我们期待。

项目：绿城九龙仓·柳岸晓风

建筑类型：高层、排屋

所属板块：滨江

在钱塘江北岸沿江留下春江花月、新绿园和蓝色钱江后，这一次，绿城将一线江景大宅，带到了钱塘江南岸。

2015年10月27日，绿城九龙仓联手以21046元/ 平方米的价格拿下了滨江新地王，半年时间过去，现在这个项目带着一个诗意的名字走进市场：柳岸晓风。本周的人居展，绿城九龙仓·柳岸晓风将以绿城2016江境封面作品的身份，完成首次亮相。

绿城九龙仓·柳岸晓风总建筑面积7.7万平方米，容积率2.0。根据此前放出的消息显示，该项目将规划5栋共322套全精装高层公寓和52套法式排屋，公寓户型面积从156平方米起步，精装修标准至少6000元/平方米。

项目：十里风荷

建筑类型：别墅

所属板块：未来科技城

十里风荷，位于未来科技城南，项目建筑面积约305万平方米，由200多栋纯城市独院别墅组成。

绿城打造的江南园林里的中国院子，用水墨中国的形式，书写江南温婉而悠然的生活气质。幽雅的建筑、诗意盎然的庭院和温暖恬适的生活融合在一起，自然的美境、心中的意境和生活的实境彼此印证，让潺潺诗意流过城市、留在心田。

园林以水系花园为中心，以横纵两轴为骨架，以亭台水榭回廊为点缀，以江南名园为摹本，再现中国清雅之境。

项目：物产蓝城·春风长乐

建筑类型：待定

所属板块：径山

4月底，在杭城知名微信自媒体公众号“层楼”上，物产蓝城·春风长乐首次揭开面纱，这个被称为“蓝城史上占地规模最大的项目”，一亮相就惊艳了整个楼市。

据“层楼”描述，物产蓝城·春风长乐将在杭州郊外一片未受污染的森林和农田间，再造一个复合功能的“农林小镇”。按照规划，春风长乐分成“庄、村、镇、 园”4级空间体系，主要功能是农业、旅游、创业和颐养。整个小镇被称为“一环六园”，六园分别是香药稼圃、温泉溪谷、古寺禅茶、桃源牧场、耕读人家和森林 硅谷。

六园中间有占地230亩的小镇中心，规划了幼儿园、国际学校、颐乐学院、文创街区、酒店、康养中心和大量的社区商业。

在这个农林小镇上，农庄是主要的可售产品。它们随着稻田、茶园和林麓的走势，几十户成一个聚落。每一户农庄里，有粉墙黛瓦的宅院，有玻璃工具房，有菜园、果园和香草园。而且，每户人家在院子外还有数亩到十亩的良田。

项目：大家绿城·金麟府

建筑类型：高层

所属板块：市中心

大家绿城·金麟府总占地面积约5万方，总建筑面积约19.3万方，项目规划主要由14幢18-24层的高层住宅及部分商业、配套公建组成，主力面积125-180平方米，全精装呈现，规划总户数928户。

作为大家房产与绿城集团首度联袂大作，大家绿城·金麟府地块所在，就是杭州银行金库原址所在地，坐享“坐地生金”大旺气象。金麟府凭借无法复制的金库原址优势，打造首座“杭州金库豪宅”。

据了解，大家绿城·金麟府将在产品和服务上进行创新和超越。全系精装豪宅，时尚轻奢风格，四重礼序景观，并引进绿城物业及旗下“蓝熙健康管理体系”，将全球领先的医疗资源带入生活，通过八大尊享礼遇开创“金服务”模式，成就“金库豪宅”的传世气象。

滨江集团

2016年伊始，滨江集团在土地市场接连发力，先后拿下余杭良渚新城商住用地和萧山城区商住用地，再加上2015年拿下的地块和代建开发的项目，今年杭州 市场上将出现近10个“滨江系”的全新楼盘。东方星城和大江之星率先面世，前者在上周已经首开，后者也已经启动认筹。本次人居展，又有三个项目将要亮相， 分别是江南之星、铂金海岸和象牙海岸。

项目：滨江·江南之星

建筑类型：小高层、高层

所属板块：萧山

滨江·江南之星项目地块由滨江、中国铁建和平安不动产在去年10月联手取得，由本土大佬滨江集团操盘。这是滨江集团继金色江南、东方海岸之后，滨江集团又一部跨江巨著，颇受市场关注。

滨江·江南之星总建筑面积约35万平方米，由10幢小高层及9幢城市高层组成，规划90-138平方米精英户型，总计2352户。

滨江·江南之星位于钱塘南岸核心区域，咫尺奥体博览城，项目右侧青年路隧道将无缝对接主城，区位优势得天独厚。除此之外，项目距离规划中地铁5号线青年路 站仅700米，距地铁5号线和1号线换乘站——滨康站仅1000米，同时滨康综合体、宝龙城市广场、奥体博览城、恒隆广场等繁华环伺，尽享多个成熟板块带 来的商业配套便利。

3月6日，滨江·江南之星举行了开工仪式。据介绍，该项目将在7月底开放销售展示中心，在下半年将迎来开盘。

项目：滨江·铂金海岸

建筑类型：小高层、高层

所属板块：九堡

去年，滨江集团在代建业务上也是“火力全开”，拿下多个代建项目。如今，经过“外科专家”滨江的全新定位和打造后，这些焕然一新的项目也即将亮相。

去年11月，滨江集团与杭州天名房地产有限公司签订代建合作协议，将九堡的一线沿江好宅地收入麾下，这就是现在的滨江·铂金海岸。该项目用地面积23900平方米，总建筑面积108093.3平方米。