大腕归来再战大沈阳37传奇游戏颐和“筑梦”起舞白沙岛(组图)

　　香港浸会大学工商管理研究生毕业，做过多年船员，1993年“偶然”进入房地产行业，参与多个城市地标项目，董清波的履历颇具传奇性。而这位传奇人物给人的第一印象却是儒雅而亲切，颇具雅士风采。
　　颐和“筑梦”新生活
　　而在记者看来，颇具雅士气度的董清波更是一名“行者”。在他的电脑和手机中，存放了上千张照片，不仅有其操盘的项目进度图，更有他的大量摄影作品。

　　思者无域，行者无疆。或许，这正是他心中的“从未离开”。
　　“做船员的那些年，我几乎踏遍世界所有港口，看了不少国外建筑。”董清波说。显然，这份难得的“行走”经历，无疑成为董清波职场人生中的一笔巨大财富，使得他总能在房地产市场的跌宕起伏中把握发展机遇，抢占先机。

—专访颐和集团董事副总裁董清波

　　当然，作为地产人，他更在国内十多个城市留下了印记。从享誉国内的中国远洋大厦、广州颐和山庄，到沈阳名片中远·颐和丽园、远洋天地，无一不是所在城市的典范之作。
　　他是公认的传奇人物。

　　“对置业者和投资者来说，一定要注意‘转折点’。这个转折点不是房价的涨跌，而是新需求的崛起。”董清波说，在他的手机里有一组照片：浑河两岸高楼林立，雾霾下的一片片水泥森林，让人无端升起压抑感。“交通拥堵、空气污染，水泥森林中的人们正在渴望慢下来，过一种休闲、养生的新生活。”他说，“而随着中产阶层的崛起，财富在增加，意识在改变，新生活也正悄然来临。”
　　智者不惑，显然，在我们犹犹豫豫踯躅前行时，颐和集团已经先行一步，抢占先机。“颐和城在白沙岛最好的位置，我们不能马马虎虎地做项目。”对董清波来说，目前的主要工作是如何引领市场，做好产品。
　　当然，他所面临的问题也不少。

　　风起云涌白沙岛



　　“以静养心、以动养生，动静相宜的生活环境是颐和城倡导的，我们的主题是快乐、休闲、健康。”董清波介绍，颐和城河堤路以南的5万平方米绿化带被用为房车基地、野外露营基地、水上活动基地，将长久性对外开放，并有专业的教练提供户外活动指导。在养生上，传奇霸业私服，颐和城计划引入专业医疗机构，为社区内的老人提供体检、应急服务等。而在教育上，颐和集团也正与国内知名教育集团洽谈，引入优秀教育资源。
　　董清波的回答是肯定的。他为白沙岛和颐和城拍了不下千张照片。“作为操盘者，对土地要熟悉，对城市要负责，对市场要了解。”董清波说。在拿下颐和城地块后，他带着公司全体员工到工地现场“相地”，一边拍照，一边为他们分析地块优劣。“了解土地长短，才能扬长避短。”他说。
　　6月5日下午，绵绵细雨中，记者采访了这位地产传奇人物。




　　大腕的行走人生

　　行者无疆：
　　2015年，这位“行者”开启了新征程，沈阳白沙岛，操盘颐和城！

　　2015年，他带着新作品—颐和城回来了！于大沈阳，于白沙岛，为你我“筑梦”！
　　喜欢品茗、摄影、诗词歌赋的他是业内公认的文人。2005年操盘中远·颐和丽园时，董清波的电脑中，就存有多首由业主、朋友或他自己创作的关于项目的五言、七言。而当年中远·颐和丽园每一幢楼都有一个雅致且充满诗情画意的名字，也都是董清波反复斟酌后敲定的。

　　拥有香港浸会大学工商管理研究生学历的他，本可以成为一名优秀的远洋海员，但现在他却是拥有二十多年操盘经验的地产人。

　　在行走间记录，在工作中探寻，从北京、广州，到西安、沈阳，从中国远洋大厦、广州颐和山庄、中远·颐和丽园，远洋天地，到颐和城。十余个城市，几十个楼盘，作为一个地产“行者”，董清波却说，自己从未离开沈阳。

　　天道酬勤，行者无疆；智者不惑，勇者无惧。2015年，我们与董清波一起，看颐和城崛起白沙岛，书写辉煌新篇章！
　　勇敢的人更喜欢挑战。董清波归沈后的第一个项目颐和城，选在2015年面市，不得不说，颇具挑战性。多番调控后的沈阳楼市，已是公认的库存居高不下。楼盘销售打起价格战，仍是“几家欢喜几家愁”。而记者了解到，颐和城在6月即将面市，开盘时间很可能在8、9月份。作为一个新区域的新楼盘，怎么做才能迅速赢得认可抢占市场？

　　勇者无惧：
　　“在同质化产品严重饱和的市场现状下，颐和城所倡导的休闲养生岛居新生活，将给沈阳楼市带来新的活力。”董清波说，“最短5年时间，我们一起见证白沙岛、颐和城的崛起！”
　　“诗歌创作是最需要激情的。”董清波说，“规划和建设一个好的楼盘，同样需要激情，需要感情的投入。否则，你的作品就总是会游离在人文精神的皮里肉外，缺少实质性的内涵”。
　　他带着相机，走过地球上一百多个国家和地区。他的作品有北极的冰山，有九寨沟的水色，有秦岭的绿意。

　　华商晨报 掌中沈阳客户端记者 刘轶南

　　“走过100多个国家，在十几个城市参与了十几个大盘，经验积累多了，就能找到规律，抓住机遇。”他说。董清波提出了一个沈阳宜居新概念：三岛三角。三岛：长白岛、鸟岛、白沙岛，是沈阳市仅有的三座岛。三角：东陵公园、世博园、白沙岛，代表了沈阳发展的过去、现在与未来。董清波认为，未来5年，三角三岛将是沈阳最具发展潜力的宜居之地。


　　他是董清波，颐和集团董事副总裁。

　　而在董清波看来，白沙岛有着不下于长白岛的土地价值，地段优势得天独厚。资料显示，白沙岛位于浑南新城的沈抚新城内，紧邻浑河、鸟岛，是沈阳惟一一个群岛，占地7平方公里，由大小15座岛屿组成。白沙岛拥有东白沙湖和西白沙湖2大湖畔，占据浑河和白沙河两大河流。整个水域面积达490万平方米，绿植面积达320万平方米，是长白岛之后沈阳真正意义上的岛屿。“白沙岛毗邻棋盘山、鸟岛、世博园、东陵公园，这样的自然生态环境是不可复制的。”董清波分析说，“浑河是白沙岛的后花园，白沙河是它的前花园。独占双河的惟一性，再次赋予土地价值。”
　　2007年，远洋地产进军长白岛之时，董清波就断言，长白岛的发展会非常快，未来将是沈阳最宜居之地。不到10年时间，长白岛“熟”了，房价“涨”了，董清波的预言也实现了。

　　智者不惑：

　　阅读提示

　　而在“偶然”进入房地产行业后，他对摄影的热情始终如一。“这些年，我先后走访了100多个国家和地区，留下了不少记忆，也学到不少东西。”董清波说。在如数家珍地向记者介绍了电脑里照片的拍摄地点和故事后，记者向他提了一个问题：你会带着相机去工地，给项目拍照吗？

　　不得不承认，对大部分沈阳人来说，至今仍是“只知长白岛，不知白沙岛”，2015年横空出世的白沙岛的认知度明显不高。因而，在一块不被大众所熟知的土地上，斥巨资20亿兴建一座56万平方米的宜居大盘，颐和集团此举可谓“大手笔”，董清波作为颐和城的操盘手，信心何来？